Строительство гостиниц

Услуги компании

Сопровождение строительных работ в части соблюдения гостиничных норм и требований при реализации гостиничных проектов. Доводим работы по строительству гостиницы до этапа запуска в коммерческую эксплуатацию. Полное сопровождение проекта.

Осуществляем функции технического надзора на всей территории России:

• Работа в установленные сроки
• Комплексный подход
• Контроль выполняемых работ
• Страхование проводимых работ
• Соблюдение всех необходимых норм и требований

Тринадцатилетний опыт в реализации проектов: реновация зданий в историческом центре города, редевелопмент зданий под гостиницу, реконструкция гостиницы "советского" типа, строительство отелей различных концепций (для гоночных трасс, в лесу, на море, в центре городской застройки).

Строительство гостиниц

Департамент строительства выполняет следующие функции:

• Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ, СанПиНов и т.д.)
• Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов
• Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений)
• Фото и видео фиксация: скрытых работ, текущего состояния объекта. 
• Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, до действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений
• Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате
• Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства
• Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения
• Контроль исполнения работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления
• Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта
• Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии
• Составление сводного календарного графика строительства на основании полученных графиков от всех подрядчиков
• Консультации по заключению договоров, организации строительства, составление ТЗ
• Проверка смет и стоимости строительства
• Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора
• Подготовка ежемесячного отчета о ходе проектирования (график, авторский надзор, согласования, экспертиза)
• Подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта (график, текущие вопросы, замечания и ход устранения).

В зависимости от сложности и размера проекта гостиницы, наши услуги могут быть востребованы как в полном объеме, так и выборочно. Цикл работ по Технадзору оказывается 1 раз в неделю, в месяц и до ежедневного нахождения на строительной площадке.

• Услуги по работе с исполнительной документацией
• Проверка качества исполнительной документации (комплектность и правильность ее ведения)
• Консультации по вопросам исполнительной документации (договора, порядок сдачи/приемки исполнительной документации, основание для подготовки и т.п.)
• Контроль за ведением исполнительной документации во время всего периода строительства.
• Ведение исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта
• Помощь в восстановлении исполнительной документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д. ).