info@rosinvesthotel.ru8 800 600 85 10

Концепция гостиницы

Разработка концепция гостиницы, санатория, пансионата. Для проектов новых гостиниц, реновации или приспособления объектов недвижимости под отель. Выезд на площадку исследования.

Оценка рекреационного потенциала земельного участка. разработка мастер-плана, маркетинговый анализ, определение функционально-сервисного состава, архитектурное решение. Расчет инвестиций в реализацию проекта и операционных доходов. Развитие проектов гостиниц на всей территории России и в любой точки Мира

Для чего

Компания разрабатывает концепции для новых гостиничных комплексов, которые будут уникальными и привлекательными для целевой аудитории проекта. Проведение маркетингового исследования рынка, позволяет определить потребности и предпочтения гостей, определить ключевые особенности и преимущества создаваемого отеля.

Концепция включает в себя зонирование территории, определение функционально-сервисной составляющей, определение рекреационного потенциала, расчет инвестиций в реализацию проекта, а также прогноз загрузки и ценообразование услуг будущего комплекса, операционные затраты на содержание гостиницы. В рамках гостиничной концепции мы предлагаем передовые технологии для обеспечения комфорта и безопасности гостей.

Для кого

Для новых гостиничных проектов

Для проектов развития территорий

Для проектов реновации гостиниц

Для проектов редевелопмента

Услуги компании

Гостиничная концепция — это основной документ, содержаний в себе данные о формате и составе будущего гостиничного комплекса, развитие территории в зоне локации, определения основных функциональных зон, уровня сервисного обслуживания ("звездности"), составе номерного фонда и дополнительных услуг, объемах застройки территории и строительства, позиционировании комплекса и его конкурентных преимуществах, расчет рентабельности проекта. На основе концепции выстраиваются все бизнес-процессы, финансирование и работа с подрядчиками.

Важные этапы создания концепции:

Исследование рынка:
Первым шагом в разработке гостиничной концепции является тщательное исследование рынка. Необходимо изучить потребности и предпочтения целевой аудитории, анализировать конкурентов и определить нишу, в которой гостиница будет успешно функционировать. Исследование рынка поможет определить уникальные особенности и преимущества гостиницы, которые будут привлекать гостей.

Целевая аудитория:
Определение целевой аудитории является ключевым аспектом разработки гостиничной концепции. Учитываются демографические характеристики, интересы, потребности и предпочтения целевой аудитории. Например, если гостиница нацелена на молодых путешественников, концепция может быть ориентирована на современный дизайн, инновационные технологии и социальные пространства.

Уникальность и позиционирование:
Гостиничная концепция должна быть уникальной и иметь ярко выраженное позиционирование на рынке. Определяются особенности, которые отличают гостиницу от конкурентов и делают ее привлекательной для целевой аудитории. Это может быть связано с дизайном интерьера, качеством обслуживания, тематическим подходом или использованием экологически чистых материалов.

Дизайн и атмосфера:
Дизайн интерьера и общая атмосфера гостиницы играют важную роль в создании концепции. Они должны быть согласованы с целевой аудиторией и передавать ее предпочтения и стиль жизни. Например, гостиница, ориентированная на любителей природы, может иметь оформление в стиле экологичности и использовать натуральные материалы.

Услуги и предложения:
Гостиничная концепция также включает состав предлагаемых услуг и дополнительных возможностей для гостей. Определяется, какие услуги и сервисы будут предоставляться, чтобы удовлетворить потребности и ожидания гостей. Это могут быть рестораны, спа-центр, фитнес-центр, бизнес-услуги и многое другое.

Этапы по разработки концепции гостиничного комплекса:

1. ОЦЕНКА РЕКРЕАЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА УЧАСТКА
- выезд на участок
- анализ участка
- определение направлений развития объекта
- анализ и определение целевой аудитории
- анализ конкурентного окружения
- определение потенциала участка
- определение типологии комплекса и его структуры
- определение туристического продукта проекта
- режим работы (описание услуг комплекса по сезонам)
- определение объема строительства
- оценка безопасности участка
- ограничения по участку (вода, лес, археология)
- инженерная подготовка и требования к участку
- выводы и рекомендации по участку

2. КОНЦЕПЦИЯ ГОСТИНИЧНОГО ОБЪЕКТА
- разработка индивидуальной концепции
- полное описание концепции создаваемого гостиничного объекта
- определение объектов инфраструктуры с учетом требований и возможных ограничений
- план зонирование территории и расстановки объектов инфраструктуры
- аналоги архитектурно-стилистического решения объекта

3. МАСТЕР-ПЛАН
- опорный план (схема существующего положения)
- генеральный план
- схема функционального зонирования
- схема транспортного и пешеходного движения
- схема инженерных сетей

4. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
- разработка объектов
- разрезы проектируемых зданий
- фасады проектируемых зданий
- схема планов этажей
- 3d изображение/ручная графика экстерьера зданий и территории объекта

5. ИНТЕРЬЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
- разработка индивидуального дизайн проекта
- изображения номерного фонда (типовые номера)
- изображения общественных пространств

6. ФИНАНСОВОЕ МОДЕЛИРОВАНИЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
- ТЭП (технико-экономические показатели)
- капитальные затраты
- структура доходов/расходов
- операционный бюджет
- риски проекта
- итоговые финансовые показатели

Мы реализуем проекты на всей территории России и странах СНГ. Разрабатываем проекты развития территорий и создания уникальных решений для гостиничных проектов. Обсудить проект и заказать концепцию гостиницы вы можете по-телефону или отправив заявку в форме на сайте.

Оставить заявку на проект концепции гостиницы

Проекты

Все проекты

События

Все события

Свяжитесь с нами

ik@rosinvesthotel.ru