Гостиничная концепция — единственный способ инвестировать свои деньги без рисков
Концепция позволяет создать прибыльный бизнес с окупаемостью инвестиций за 4-8 лет
Рентабельность проекта зависит
от потребностей рынка и целевой аудитории
Поэтому гостиничная концепция — это первый и обязательный этап, который
определит рентабельность вашего бизнеса. Это фундамент гостиничного бизнеса
Мы начинаем с изучения территории
Выезжаем на участок
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
Анализируем участка
Этот этап помогает определить возможные риски и ограничения для развития проекта.
- Изучение градостроительной документации.
- Определение категории земель и разрешенного использования.
- Оценка площади и конфигурации участка.
- Анализ наличия инженерных коммуникаций.
Мы начинаем с изучения территории
Выезжаем на участок
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
Анализируем участка
Этот этап помогает определить возможные риски и ограничения для развития проекта.
- Изучение градостроительной документации.
- Определение категории земель и разрешенного использования.
- Оценка площади и конфигурации участка.
- Анализ наличия инженерных коммуникаций.
Мы начинаем с изучения территории
Выезжаем на участок
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
Анализируем участка
Этот этап помогает определить возможные риски и ограничения для развития проекта.
- Изучение градостроительной документации.
- Определение категории земель и разрешенного использования.
- Оценка площади и конфигурации участка.
- Анализ наличия инженерных коммуникаций.
Мы начинаем с изучения территории
Выезжаем на участок
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
Анализируем участка
Этот этап помогает определить возможные риски и ограничения для развития проекта.
- Изучение градостроительной документации.
- Определение категории земель и разрешенного использования.
- Оценка площади и конфигурации участка.
- Анализ наличия инженерных коммуникаций.
Мы начинаем с изучения территории
Выезжаем на участок
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
Анализируем участка
Этот этап помогает определить возможные риски и ограничения для развития проекта.
- Изучение градостроительной документации.
- Определение категории земель и разрешенного использования.
- Оценка площади и конфигурации участка.
- Анализ наличия инженерных коммуникаций.
Мы начинаем с изучения территории
Выезжаем на участок
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
Анализируем участка
Этот этап помогает определить возможные риски и ограничения для развития проекта.
- Изучение градостроительной документации.
- Определение категории земель и разрешенного использования.
- Оценка площади и конфигурации участка.
- Анализ наличия инженерных коммуникаций.
Далее изучаем, будет ли отель
востребован гостями или нет
1
Анализируем направления развития объекта
- Физический осмотр территории.
- Фото и видеофиксация.
- Оценка доступности и подъездных путей.
- Первичный анализ ландшафта и окружающей среды.
2
Анализируем и определяем целевую аудиторию
- Кто она: возраст, пол, семейное положение, уровень дохода, интересы.
- Откуда: география проживания, транспортная доступность.
- Локации и форматы отдыха: предпочтения по типу размещения, активности, развлечениям.
- Сценарии поведения: цели поездки, продолжительность пребывания, сезонность.
- Покупательская способность: готовность тратить на проживание, питание, дополнительные услуги.
- Потенциальный объем: оценка количества привлекаемых гостей.
3
Анализируем конкурентное окружение
- Выявление основных конкурентов в регионе.
- Анализ их ценовой политики, услуг, позиционирования.
- Оценка сильных и слабых сторон конкурентов.
- Поиск возможностей для дифференциации и конкурентного преимущества.
Также в оценку рекреационного
потенциала участка
входит:
потенциала участка
входит:
- определение потенциала участка
- определение типологии комплекса и его структуры
- определение туристического продукта проекта
- режим работы (описание услуг комплекса по сезонам)
- определение объема строительства
- оценка безопасности участка
- ограничения по участку (вода, лес, археология)
- инженерная подготовка и требования к участку
После детального анализа мы можем разработать концепцию
прибыльного отеля
Разработка индивидуальной концепции:
- Формирование отличительных черт и конкурентных преимуществ.
- Определение стиля, атмосферы и ценностей гостиничного объекта.
Полное описание концепции создаваемого гостиничного объекта:
- Детальное описание целевой аудитории и ее потребностей.
- Формулировка видения гостиничного объекта.
- Описание предоставляемых услуг и уровня сервиса.
- Разработка позиционирования.
Полное описание концепции создаваемого гостиничного объекта:
- Составление списка необходимых объектов инфраструктуры (рестораны, бассейны, спа-центры и т. д.).
- Анализ градостроительных норм и ограничений по застройке.
- Учет экологических требований и особенностей ландшафта.
План зонирования территории и расстановки объектов инфраструктуры:
- Разделение территории на функциональные зоны (жилая, общественная, рекреационная).
- Оптимальное расположение объектов инфраструктуры с учетом логистики и комфорта гостей.
- Создание гармоничного ландшафтного дизайна.
Аналоги архитектурно-стилистического решения объекта:
- Исследование успешных примеров гостиничных объектов с похожей концепцией.
- Анализ архитектурных стилей и тенденций.
- Выбор оптимального архитектурного решения, соответствующего концепции и бюджету.
У вас будет опорный план
Схема существующего положения:
- Топографическая съемка участка с указанием рельефа, растительности и существующих построек.
- Нанесение инженерных коммуникаций и границ участка.
Подтверждение рентабельности инвестиций
ТЭП (технико-экономические показатели):
- Расчет основных экономических показателей проекта (срок окупаемости, рентабельность, чистая прибыль).
- Оценка эффективности инвестиций.
Капитальные затраты:
- Расчет стоимости строительства, оборудования и благоустройства.
- Учет затрат на проектирование, разрешительную документацию и подключение к инженерным сетям.
Структура доходов/расходов:
- Прогнозирование доходов от продажи номеров, услуг питания, развлечений и других источников.
- Расчет операционных расходов (заработная плата, коммунальные услуги, маркетинг).
Операционный бюджет:
- Детальный план доходов и расходов на каждый год эксплуатации. Учет сезонности и колебаний спроса.
Риски проекта:
- Анализ потенциальных рисков (экономические, политические, природные). Разработка стратегии управления рисками.
Итоговые финансовые показатели:
- Прогноз финансовых результатов проекта на несколько лет вперед.
- Оценка рентабельности и привлекательности проекта для инвесторов.
Проработанная гостиничная концепция демонстрирует жизнеспособность проекта
Это понятный документ для банков, который позволит получить вам инвестиции
И предоставит инвестору структурированное экономическое обоснование проекта
Кроме того, существуют государственные программы поддержки туристической отрасли от Минэкономразвития и Ростуризма. Эти структуры охотнее предоставляют инвестиции и льготные кредиты с проработанной гостиничной концепцией
Оставьте заявку и получите консультацию по концепции
Мы обеспечим вас всей необходимой информацией для принятия обоснованных решений и поможем избежать распространенных ошибок на начальных этапах разработки проекта.
Проектируем отели
в разнообразных климатических зонах и рельефах
Адаптируем концепцию к уникальному туристическому
потенциалу каждой местности
Владимирская область
(Кол-во проектов: 1)
Кабардино-Балкария
(Кол-во проектов: 1)
Калининградская область
(Кол-во проектов: 2)
Калужская область
(Кол-во проектов: 2)
Киргизия
(Кол-во проектов: 1)
Костромская область
(Кол-во проектов: 1)
Краснодарский край
(Кол-во проектов: 4)
Москва и область
(Кол-во проектов: 9)
Московская область
(Кол-во проектов: 3)
Приморский край
(Кол-во проектов: 1)
Республика Карелия
(Кол-во проектов: 1)
Республика Крым
(Кол-во проектов: 1)
Самарская область
(Кол-во проектов: 1)
Свердловская область
(Кол-во проектов: 2)
Северная Осетия
(Кол-во проектов: 1)
Словения
(Кол-во проектов: 1)
Смоленская область
(Кол-во проектов: 2)
Ставропольский край
(Кол-во проектов: 1)
Челябинская область
(Кол-во проектов: 2)
Ярославская область
(Кол-во проектов: 2)
