Услуги Due Dilligence
Аудит гостиничного актива перед покупкой включает четыре вида экспертизы, которые предусматривают проверку обременений, расчёт затрат на содержание, выяснение перспектив развития рынка, анализ технического состояния и т.д.
Какие проверки проводят в отношение приобретаемого гостиничного актива:
- Финансовый (Financial & Tax Due Diligence) — проверка финансовой, бухгалтерской и налоговой отчетности;
- Юридический (Legal Due Diligence) — проверка юридических документов, свидетельств, лицензий, обременений и т.п.;
- Технический (Technical Due Diligence) — проверка технического состояния объекта недвижимости и оборудования;
- Оценка рисков (Chance & Risk) — Экспертиза перспектив развития локации, а также влияния действующих и потенциальных конкурентов;
С помощью Due Diligence оцениваются возможные риски (например финансовые, юридические и т. д.). При сборе данных учитывается любая информация, независимо от источников её происхождения. Изучение полученной информации делается различными специалистами по отдельности, затем делается сводный анализ.
Решение принимается экспертами Due Diligence отдельно от заказчика. Форма подачи бывает развёрнутой (с приложением отдельных промежуточных выводов специалистов, источников информации), или в виде краткой рекомендации о дальнейших действиях.
Результатом работы станет отчет, отражающий все аспекты проведенного анализа, рекомендации позволяющие заказчику определиться с необходимостью совершения сделки, ее формой и ценой.
