Цель проекта
На момент проведения исследования здание является противотуберкулезным диспансером №5 (не эксплуатируется и находиться в законсервированном состояние). Подготовлен проект редевелопмента здания под функционирования в качестве гостиницы.
В рамках договора разработана концепция гостиницы, бизнес-план, архитектурное решение, инвестиционное обоснование реализации редевелопента здания под гостиницу.
Выполненные работы
Разработаны основные параметры отеля, функциональный состав, проведены маркетинговые исследования города Челябинска, проанализирован спрос/предложения номерного фонда, проведена оценка потенциала рынка и возможности редевелопмента здания.
Произведен расчет эффективности и рентабельности создаваемого отеля, бюджет и инвестиции для открытия гостиницы.
Проект — 42 номера. Дана оценка визуальным характеристикам объекта, подъездным путям, организации парковки гостевого и служебного транспорта.
Разработаны планировочные решения, приметы гостиничных номеров и их комплектации. Представлены рекомендации по зонированию и размещению административных и гостевых зон. Разработано штатное расписание, с ФОТ персонала.
Площадь участка — 874 кв.м. Общая площадь здания — 1980 кв.м.
Для обеспечения обслуживания гостей на территории отеля предусмотрено кафе, лобби бар, парковка, услуги прачечной и химчистки.
