Выполненные работы
Участок проекта расположен в 190 км от Москвы, в живописном месте Гагаринского района, Смоленской области и граничит с парковым комплексом и историческим поместьем графа Голицына.
Подготовлена концепция загородного гостиничного комплекса основе технологии BarnHouse (быстро возводимые гостиничные модули). Разработан бизнес-план. Сформированы основные технико=экономические параметры. Проведены маркетинговые исследования Смоленской области и зоны участка застройки. Проведен анализ территории для определения оптимального использования под гостиничную застройку.
Разработан проект зонирования территории и определены основные функциональные зоны. Произведен расчет эффективности и рентабельности проекта, рассчитан инвестиционный и операционный бюджет проекта. Уровень загородного гостиничного комплекса — 3 звезды.
- Номерной фонд — 64 модуля;
- Территория проекта -24 га;
- Общее число гостей — 264 человека.
Загородный отель на основе быстро возводимых конструкций, представляют собой комплекс зданий и сооружений образующий единый архитектурный ансамбль, включающий в себя все необходимые дополнительные услуги для оказания качественного сервиса.
Основная идея проекта
Основа загородной гостиницы — полюбившаяся в развитых странах концепция “органической архитектуры” Фрэнка Ллойда Райта. Ее суть — в бережном сохранении ландшафта, природного рельефа, флоры и фауны. Каждый архитектурный объект гостиницы органично вписан в естественную среду, эстетически являясь ее продолжением. Большое значение придается инфраструктуре и благоустройству территории.
- Создание фермерской деревни, эко — огорода, контактного зоопарка, организация охоты, сбор ягод и грибов;
- Организация рыбной ловли. Причала для отдых;
- Формирование каскада прудов с территорией для прогулок;
- Включения Усадьбы Голицына в состав гостиничного комплекса. Арт — кластер. Школа Мастерская.
Все постройки решены в стиле — Barn House, сочетающим в себе модные тенденции и комфортное размещение гостей. Barn Hause — это стык минимализма, лофта и био-тека.
На территории планируется строительство парковочной зоны, административного корпуса, ресторана и зон рекреации, 64 модульных домов, здание конференц-холла, дома для занятий оздоровительными практиками. В зонирование территории учтен принцип Агро туризма.
