Цель работы
Анализ перспектив развития законсервированного санатория-профилактория «Металлург» расположенного в границах города Сухой Лог (Свердловская область). Анализ транспортной доступности площадки строительства. Определение уровня спроса санаторно-курортные услуги в регионе.
Исследование территории участка. Разработка проекта реновации комплекса и развития территории (объект капитального строительства на момент проекта законсервирован и не эксплуатируется) .
Подготовка планировочного решения главного корпуса. Определение состава номерного фонда и набора дополнительных услуг. Выработка предложений по конструктивным решениям реновируемых зданий. Инженерные решения. Разработка штатного расписания и прогноз загрузки. Предложения решений по архитектурной концепции и благоустройству территории. Расчет экономических показателей и инвестиций в реализацию проекта.
Выполненные работы
Выезд сотрудников на участок проекта. Участок общей площадью 11,2 га. Проведено маркетинговое исследование Свердловской области на предмет выявления потенциальных для развития санаторно-курортного направления. Определены пятна застройки территории с учетом рельефа, для оптимизации строительства.
Выполнены работы:
- Идеология проекта реновации: создание круглогодичного многофункционального санаторно-курортного комплекса с дополнительной инфраструктурой 4* (Площадь объекта -21 200 кв.м). Номерной фонд — 75 номеров (46 коттеджей);
- Проведен анализ участка под строительство;
- Оценка местоположения и доступности будущего санатория для туристов;
- Анализ конкурентного окружения района проекта, уровня загрузки, туристического потока, социально-демографический анализ региона;
- Функциональное наполнение территории проекта;
- Разработан ситуационный план развития территории;
- Предложения по благоустройству, моделлингу ландшафта, малых архитектурных форм;
- Подготовлен проект планировочного решения номерного фонда;
- Произведен расчет инвестиций и финансирования проекта, показателей операционной деятельности гостиничного комплекса;
- Разработана архитектурная концепция.
Состав санаторного комплекса: ресторан на 120 посадочных мест, медицинский центр, детокс-центр, wellness с бассейном, детский центр, октрытые спортивные площадки и веревочный городок, детский центр, конференц-центр, зона отдыха в коттеджах.
