Цель работы
Создание концепции строительства курортной гостиницы. Оценка перспектив развития туристического направления Светлогорского района (Калининградская область). Анализ транспортной доступности региона. Определение уровня спроса гостиничных услуг в городе Светлогорск.
Исследование территории участка строительства. Разработка концепции гостиничного комплекса и развития территории. Разработка поэтажных планов гостиницы. Формирование состава номерного фонда и дополнительных услуг. Разработка штатного расписания и прогноз годовой загрузки комплекса. Разработка архитектурной концепции. Оценка объема инвестиций в реализацию. Расчет экономических показателей.
Выполненные работы
Выезд сотрудников компании на участок строительства гостиницы. Участок общей площадью 17,2 га. Проведено маркетинговое исследование Калининградской области на предмет выявления потенциала развития туристического кластера. Проведен анализ городской туристической инфраструктуры города Светлогорск.
Сформированы туристические маршруты и направления для комплексного развития городской инфраструктуры.
Выполнены работы:
- Идея разработанной концепции: организации круглогодичного многофункционального курортного гостиничного комплекса с дополнительной инфраструктурой 4* (Площадь объекта -17 000 кв.м). Номерной фонд — 500 гостиничных номеров;
- Произведен анализ земельного участка под застройку;
- Оценка местоположения и доступности будущего комплекса для туристов;
- Анализ гостиничного рынка Светлогорского района, уровня загрузки отелей в локации проекта, туристического потока, социально-демографический анализ региона;
- Рекомендации по составу инфраструктуры и тарифной политики;
- Функциональное наполнение территории проекта;
- Разработан ситуационный план развития территории;
- Произведен расчет инвестиций и финансирования проекта, показателей операционной деятельности гостиничного комплекса;
- Разработана архитектурная концепция;
- Прогноз загрузки курортной гостиницы;
- Штатное расписание комплекса.
