Цель работы
Разработка концепции городского отеля. Анализ перспектив развития туристического направления Костромской области. Анализ транспортной доступности региона. Определение потенциала востребованности гостиничных услуг в городе.
Анализ территории строительства. Разработка поэтажных планов гостиничного комплекса. Определение состава номерного фонда и дополнительных услуг. Штатное расписание и прогноз загрузки комплекса. Разработка архитектурной концепции отеля. Оценка объема инвестиций в строительство. Расчет экономических показателей.
Выполненные работы
Осуществлен выезд сотрудников компании на участок исследования. Проведен маркетинговый анализ Костромской области на предмет выявления потенциала развития туристического кластера. Дана оценка потенциала развития транспортной составляющей региона. Проведен анализ городской туристической инфраструктуры, для формирования единой стратегии развития туристической составляющей города Костромы.
Определены новые туристические маршруты и точки для комплексного развития городской инфраструктуры. Проработана стратегия развития речной составляющей. Определены целевые группы гостей создаваемого отеля, выявлен потенциал использования инфраструктуры гостиницы жителями города.
Состав выполненных работ:
- Концепция гостиничного комплекса;
- Анализ земельного участка под строительство;
- Анализ конкурентного окружения;
- Зонирование территории участка строительства;
- Мастер-план развития территории;
- Расчет бюджета строительства гостиницы;
- Оценка инвестиций и структуры финансирования;
- Расчет показателей операционной деятельности;
- Разработана архитектурная концепция;
- Подготовлен эскизный проект;
- Произведен расчет затрат на комплектацию гостиницы.
