Комплексное развитие территории рекреационного гостиничного комплекса (Республика Крым)

Выполненные работы

Произведен выезд сотрудников компании на участок исследования. Проведен маркетинговый анализ Крымского полуострова на предмет выявления потенциала развития туристического продукта. Проведен анализ городской туристической инфраструктуры города Керчь.

Разработана проект развития территории и концепция рекреационного гостиничного комплекса. Подготовлена финансово-экономическая модель проекта. Сделан прогноз уровня загрузки гостиничных объектов в зоне конкурентного окружения. Проведена сегментация гостей по составу проживания и категориям. 

Сформированы характеристики проекта: категория комплекса, состав и структура номерного фонда, вспомогательные объекты инфраструктуры и обслуживания (ресторан, ретрит-центр, конферец-холл, открытые спортивные и детские площадки, детокс-центр, общежитие для персонала), ценовое позиционирование, прогноз круглогодичной загрузки объекта.

Разработан проект развития территории и ситуационный план. Проработаны основные функционально-планировочные характеристики отеля. Произведен расчет эффективности и рентабельности создаваемого объекта. Проект полностью адаптирован для прохождения классификации. Предложены решения по юридическим и финансовым схемам реализации проекта.

Номерной фонд - 385 гостиничных номеров. Уровень сервисного обслуживания соответствует уровню 4 звезды в соответствии с Системой классификации гостиниц и иных средств размещения, принятой в Российской Федерации.

Работа выполнена совместно с компанией "IDEM".

Параметры участка строительства
Предварительная площадь зданий - 26 042 кв.м
Коттеджи для проживания - 14 000 кв.м
Парковочные места - 146