Анализ земельного участок под строительство (Челябинск)

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (Best Use)

1. Границы участка исследования

Статус проекта: Завершен
Срок проекта: 2 месяца

Итоги работы: Комплексный анализ территории и земельного участка. Разработка стратегического маркетингового плана. Разработка концепции развития площадки застройки. Финансовый анализ. Оценка рисков.

Россия, Челябинская область, город Челябинск

Объект расположен в центральной части городской застройки города Челябинск, на улице Карла Маркса.

1. Границы участка исследования

2. Показатели стресс-анализа на одновременное изменение ставок аренды и бюджета развития

Цель

Проведение комплексного анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (Best Use).

3. План создания транспортной и социальной инфраструктуры Челябинска

4. Градостроительное зонирование в зоне исследования участка

Оказанные услуги

Анализ территории и земельного участка

Анализ района расположения земельного участка, имиджа, перспективы развития
Анализ непосредственного окружения, перспективы развития прилегающей территории
Юридический статус земельного участка, анализ существующих градостроительных обременений и ограничений (на основании данных Заказчика)
Анализ физических, ландшафтных и видовых характеристик
Итоговый SWOT-анализ
Оценка инженерного обеспечения территории
Маркетинговый анализ

Макроэкономический анализ региона

Анализ соответствующих сегментов рынка
Анализ предложения: оценка текущего объема и структуры предложения и новое строительство
Анализ предложения в зоне конкуренции и перспектив по его расширению
Загрузка

Разработка концепции

Позиционирование проекта, с учетом развития района расположения
Описание и распределение площадей различных типов функционального использования
Этапы строительства и ввода в эксплуатацию
Планируемые инвестиции
Выводы и рекомендации в отношении концепции проекта (класс и технические характеристики, функциональное зонирование и др.)

Финансовый анализ

Финансовые расчеты
Прогноз будущих операционных доходов и расходов с учетом и без учета схемы финансирования
Анализ планируемых инвестиций и схема финансирования
Анализ чувствительности проекта к изменениям основных рыночных условий
Стратегия вывода
Анализ возможных рисков
Интегральные инвестиционные показатели проекта (NVP, IRR, период окупаемости инвестиций)
Выводы по результатам финансового анализа

Анализ земельного участок под строительство (Челябинск)

Цель

Оказанные услуги

Проекты

Свяжитесь с нами