Услуги компании
Сопровождение строительных работ в части соблюдения гостиничных норм и требований при реализации гостиничных проектов. Доводим работы по строительству гостиницы до этапа запуска в коммерческую эксплуатацию. Полное сопровождение проекта.
Осуществляем функции технического надзора на всей территории России:
- Работа в установленные сроки;
- Комплексный подход;
- Контроль выполняемых работ;
- Страхование проводимых работ;
- Соблюдение всех необходимых норм и требований.
17-летний опыт в реализации проектов: реновация зданий в историческом центре города, редевелопмент зданий под гостиницу, реконструкция гостиницы «советского» типа, строительство отелей различных концепций (для гоночных трасс, в лесу, на море, в центре городской застройки).
Департамент строительства выполняет следующие функции:
- Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ, СанПиНов и т.д.);
- Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов;
- Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений);
- Фото и видео фиксация: скрытых работ, текущего состояния объекта;
- Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, до действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений;
- Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате;
- Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства;
- Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения;
- Контроль исполнения работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
- Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта;
- Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии;
- Составление сводного календарного графика строительства на основании полученных графиков от всех подрядчиков;
- Консультации по заключению договоров, организации строительства, составление ТЗ;
- Проверка смет и стоимости строительства;
- Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора;
- Подготовка ежемесячного отчета о ходе проектирования (график, авторский надзор, согласования, экспертиза);
- Подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта (график, текущие вопросы, замечания и ход устранения).
В зависимости от сложности и размера проекта гостиницы, наши услуги могут быть востребованы как в полном объеме, так и выборочно. Цикл работ по Технадзору оказывается 1 раз в неделю, в месяц и до ежедневного нахождения на строительной площадке.
- Услуги по работе с исполнительной документацией;
- Проверка качества исполнительной документации (комплектность и правильность ее ведения);
- Консультации по вопросам исполнительной документации (договора, порядок сдачи/приемки исполнительной документации, основание для подготовки и т.п.);
- Контроль за ведением исполнительной документации во время всего периода строительства;
- Ведение исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта;
- Помощь в восстановлении исполнительной документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д. ).
