Гостиница: продажа и покупка. Гостиничный брокеридж
Сопровождение сделок по продаже и покупки гостиниц. Оценка отеля, подготовка документов для потенциальных инвесторов, экспертиза финансовых показателей и потенциала гостиницы. Проведение Due Dilligence гостиницы
Гостиничный сектор один из наиболее стабильных и растущих рынков недвижимости.
Для создания и запуска гостиницы требуются инвестиции и время на строительство, оснащение номерного фонда, закупку оборудования, подбор и обучение персонала.
Стоимость гостиниц высокая, так как для собственника объекта, продажа его гостиничного актива должна покрыть его расходы на создание бизнеса и принести прибыль.
- Мы предлагаем сопровождение сделки по продаже, покупки и подбору гостиничного комплекса.
- Компания проведет экспертизу объекта, подготовит необходимую документацию, оценит потенциал предлагаемого гостиничного комплекса.
Аудит приобретаемого и продаваемого гостиничного объекта, Due Dilligence:
• финансовый Due Diligence (проверка финансовой, бухгалтерской и налоговой отчетности)
• юридический Due Diligence (проверка юридических документов, свидетельств, лицензий, обременений и т.п.)
• технический Due Diligence (проверка технического состояния объекта недвижимости и оборудования)
Брокеридж
Мы оказываем брокерские услуги и услуги по купли-продажи гостиниц. Компания предоставляет интересы владельца недвижимости согласно агентскому договору.
Для нас нет разницы будет это покупка зданий под гостиницу, продажа гостиничных комплексов, покупка отелей, покупка земельного участка или что-то другое. Главное, мы сможем ответить на вопросы : где можно купить гостиницу, как можно купить отель или как продать гостиницу.
Этапы сопровождения сделки по покупки/продажи гостиничного комплекса:
- Формирование заявки на поиск/продажу отеля
- Подготовка документов по реализуемым объектам
- Подготовка «Proof of Funds Letter»
- Выезд на объект. Встреча с собственником
- Подписание «Letter of Intent"
- Предоставление коммерческой, финансовой и юридической информацией об отеле
- Организация встречи с представителем финансовой структуры, сопровождающая сделку
- Организация встречи с юридической компанией и/или налоговым консультантом
- Подписание «Letter of Engagement»
- Проведение Due Diligence
- Определение юридической структуры сделки
- Подписание договора купли-продажи
- Перезаключение договора с нынешней управляющей компанией / Заключение договора с новой управляющей компании
- Получение свидетельства о собственности на здание и землю